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Immobilienmakler für den Verkauf von Haus und Wohnungen in Hamburg-Harburg, Heimfeld und Neugraben-Fischbek

Harburg: Lebendiger Stadtteil mit eigenem Hafen und Hafen-City . Das Phönix-Center und die Harburg-Arkaden laden zum Einkaufsbummel ein. Im Harburger Binnenhafen trifft historischer Baustil auf moderne Architektur. Zwischen Kontorhäusern und Industriehallen findet einmal im Jahr das Harburger Binnenfest ein ganzes Wochenende statt, welches zum Feiern und Schlendern einlädt. Hier stehen eines der Wahrzeichen Harburgs, der 75 Meter hohe Channel Tower und das Silo. Die beliebte Hochzeitslocation, das Harburger Rathaus ist aus dem 18 Jahrhundert. Charmant Essen und Trinken lässt es sich in der 90 m kurzen Lämmertwiete mit alten Fachwerkhäuser und Kopfsteinpflaster. Ein weiteres Wahrzeichen Harburg ist die alte Harburger Elbbrücke, die 1899 eröffnet wurde. Die renommierte Technische Universität TUHH lockt viele Studenten Harburgs, aber auch aus dem naheliegenden Umland, an.

Heimfeld: Der Stadtteil Hamburg-Heimfeld bietet neben dörflicher Idylle, auch urbanes Wohnen. Junge Studenten, Familien und Kreative fühlen sich hier wohl. Teilweise erschwingliche Immobilienpreise lassen die Nachfrage nicht abschwächen. Multikulturelle Geschäfte sorgen für einen bunten Mix. Neben Villen und Landhäuser, prägen Wohnsiedlungen mit Neubauten das Gesicht Heimfelds. Sportliche und kulturelle Angebote runden das Angebot in Heimfeld ab. Jazz- und Klassikkonzerte finden in der Friedrich-Ebert-Halle mit über 1.000 Plätzen statt. In der Jahnhöhe befindet sich der Harburger Turnerbund von 1865 mit zahlreichen Sportangeboten.

Neugraben-Fischbek:
Eines der größten und grünen Stadtteile in Hamburg-Harburg ist Neugraben-Fischbek, welches an Niedersachsen grenzt. Neben der B73 Cuxhavener Straße, welche mit Wohnblöcken in Neuwiedenthal, Industrie und Gewerbe in Richtung Moorburg liegen, ist abseits ein beschauliches Bild von wunderschönen Fachwerkhäusern und ruhigen Wohngebieten am Naherholungsgebiet Fischbeker Heide zu sehen. Dinge des täglichen Bedarfes findet man in dem Süderelbe Einkaufszentrum von Neugraben-Fischbek. Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen können, abhängig ob das Objekt nördlich oder südlich der „Cuxe“ liegt, stark variieren.

Immobilienpreise in Hamburg-Harburg-Heimfeld-Neugraben

IMMOBILIENPREISE in Harburg, Heimfeld und Neugraben-Fischbek:

Die Immobilienpreise von Wohnungen, Häuser und Grundstücken in Harburg, Heimfeld und Neugraben-Fischbek unterliegen Marktschwankungen, die durch Zinsniveau, Lage und Zustand innerhalb Hamburgs variieren.
Die Immobilienpreise in Hamburg können nicht immer verglichen werden, da es bezugsfertige Immobilien gibt, aber auch Häuser und Wohnungen, in denen Sanierungsarbeiten von unterschiedlichster Art anstehen. Diese Kostendifferenz sollte beim Verkauf berücksichtigt werden.

KAUFNEBENKOSTEN:
Neben dem Kaufpreis kommen noch Kauferwerbsnebenkosten wie:
Notarkosten, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer und eventuelle Maklerprovision hinzu. In der Regel liegen diese Kosten je nach Bundesland zwischen ca.5 und 15% (abhängig von der Grunderwerbsteuer und Maklercourtage).

Eine Übersicht der Grunderwerbsteuersätze finden Sie hier!

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Unterlagen zum Download

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