Welche Verfahren zur Immobilienbewertung von Haus, Wohnung und Grundstücken gibt es?

Um eine Immobilie zu bewerten, egal ob Grundstücksbewertung, Hausbewertung oder die Preisfindung einer Eigentumswohnung, stehen den Gutachter, Sachverständigen oder Immobilienmakler eine Vielzahl von Methoden zu Verfügung. Welche angesetzt wird, kann frei entschieden werden. Es muss nur plausibel und nachvollziehbar sein, wie der Immobilienwert zustande gekommen ist.
Nachfolgend sind kurze Erklärungen zu den bekanntesten Verfahren hinterlegt.

Allgemeines Ertragswertverfahren

Allgemeines Ertragswertverfahren
(RE -BW x i) x V + BW 
(Reinertrag - Bodenwert x Liegenschaftszins) x Barwertfaktor + Bodenwert


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Immobilienbewertung in Kiel-Nordsee

 

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