Wer noch Zweifel hegt, ob er einen Makler hinzuziehen sollte, kann sich an folgenden deutlichen Vorteilen orientieren:

• Der Makler steht dem potentiellen Hausverkäufer bei baulichen, rechtlichen, wirtschaftlichen und marktmäßigen Aspekten zur Seite.
  
• Der Makler unterstützt bei der Preisfindung für das Objekt. Dadurch wird vermieden, dass Verkäufer einen zu hohen Kaufpreis verlangen, was den Verkauf zeitlich hinauszögern kann oder dass sie mit einem zu niedrig angesetzten Kaufpreis Geld verschenken.
  
• Der Makler ist in der Lage, das entsprechende Verkaufsobjekt nach objektiven Gesichtspunkten zu bewerten und einen am Markt angemessenen Preis zu erzielen.
  
• Der Makler ist außerdem dazu befähigt, eine entsprechende Verkaufsstrategie zu entwickeln und die ganz individuellen Vorzüge einer Immobilie entsprechend zu präsentieren - etwa in Form eines Verkaufsprospektes.
  
• Der Makler verfügt über Kontakte und Präsentationsmöglichkeiten, die dem Laien vielfach nicht zur Verfügung stehen. Das kann einen Verkaufsprozess wesentlich beschleunigen.
  
• Der Makler überwacht den Vermittlungsprozess und hilft dem Verkäufer, entsprechende Fehler beim Hausverkauf zu vermeiden, die sehr teuer sein können.

Der Verkauf mit Immobilienmakler - viele Vorteile auf Seiten des Verkäufers

Viele potentielle Hausverkäufer fragen sich zunächst, warum sie einen Makler brauchen sollten. Häufig besteht die Befürchtung, dass der Makler teuer ist und den Kosten keine entsprechende Leistung gegenübersteht. Auch haben viele potentielle Verkäufer recht festgefügte Ansichten zu ihrer Immobilie, so dass sie keine weitere Meinung anhören möchten.

Jeder potentielle Hausverkäufer sollte sich aber ernsthaft die Frage stellen, ob er besser mit einem Makler oder ohne einen solchen die Immobilie verkaufen wird, und ob er sie überhaupt allein verkaufen kann. Die Immobilienbewertung allein ist eine Kunst für sich. Das Berufsbild des Maklers ist von Erfahrung und Expertise im Immobiliensektor geprägt. Laien verfügen nur selten über das entsprechende Know-how und die notwendige Marktkenntnis, um den von ihnen gewünschten Kaufpreis am Markt durchzusetzen. Die Komplexität des Immobiliensektors ist nicht zu unterschätzen.

Woran erkenne ich einen guten Makler?

Erfolgreiche und seriöse Immobilienmakler sind anhand einiger Merkmale zu finden. 

Hier sind einige Hinweise, die auf Kompetenz und guten Service hinweisen lassen:

• Nachweis über eine Ausbildung und Zertifikate (Immobilienkaufmann/frau, Sachverständiger etc.) 
• langjährige Erfahrung am regionalen Markt
• repräsentative Kundendatenbank
• Immobilienbüro in Ihrer Nähe
• ansprechende Internetseite mit Referenzen
• Vermarktung bei den größten und wichtigsten Immobilienportalen
• Erreichbarkeit
• Kooperationspartner (Finanzierung, IVD Immobilienverband Deutschland, Bauträger)