Kompetente Immobilienmaklerempfehlung für Hamburg

Wir haben Ihren kompetenten Partner beim Immobilienverkauf in Hamburg

Sie wollen Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen? Dann haben wir den richtigen Immobilienmakler für Sie! Der Experte vor Ort, kann Ihnen die Verkaufschancen, den Bedarf an Häusern, Wohnungen oder Grundstücken der Hamburger Stadtteile erörtern.
Ein seriöser Immobilienmakler kennt den Hamburger Markt mit all seinen Besonderheiten. Er berät Sie umfassend und kostenlos inklusive einer marktgerechten Immobilienbewertung. Die Ermittlung des richtigen Verkaufspreises gehören zu den langjährigen Erfahrungen, Markt- und Fachkenntnisse des Immobilienexperten und sind von unschätzbarem Wert.

Viele Faktoren – Bodenrichtwerte, Bauweise, Nutzungsmöglichkeiten, Infrastruktur – müssen bei der Bewertung Ihrer Immobilie berücksichtigt werden. Deshalb ist es in jedem Fall vorteilhaft, einen Experten zur Seite zu haben, der Ihnen beste partnerschaftliche Zusammenarbeit bieten kann.

Gerade die Immobilienbewertung und präzise Einschätzung des richtigen Verkaufspreises, setzt sehr gute Fach- und Marktkenntnisse in Hamburg voraus. Die individuellen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihre Immobilie bietet, die Lage in der sie sich befindet, die aktuelle Infrastruktur und der angepasste Bodenrichtwert sind Faktoren, die den Kaufpreis in Hamburg beeinflussen.

Nutzen Sie die Erfahrungen unserer kompetenten Immobilienmakler, die den Hamburger Immobilienmarkt und seine Besonderheiten kennen. Er ist Ihr Partner, der Sie optimal beraten und Ihnen mit seinen Erfahrungen und Ortskenntnissen zur Seite stehen und Ihre Vorstellungen vertreten kann.

Beim Verkauf eines Einfamilienhauses, Doppelhaus, Reihenhaus oder einer Eigentumswohnung sollte sich mit einer kostenlosen Immobilienbewertung den Immobilienmarktpreis bestätigen lassen. Hausbesitzer können ebenfalls beim Verkaufen der Immobilie mit einer Marktpreisschätzung, Ihren Angebotspreis fundiert untermauern. Ein zu hoher Angebotspreis führt beim Verkauf oftmals zu einer langen Verkaufszeit und im Immobilienexposé wirkt ein marktgerechter Preis für den Käufer ansprechender. Der Energieausweis mit guten Energiewerten, kann beim Verkauf einer Immobilie mitunter ein Hauptgrund sein.

Rufen Sie uns gerne an unter: Tel. 040 – 60 59 00 19 wir unterstützen Sie bei Fragen rund um den Immobilienverkauf in Hamburg. Gerne auch bei Erbschaften oder Scheidung.

Immobilienpreise, Immobilienbewertung und Immobilienmakler in Hamburg - Wohnen und Leben

Wohnen und Leben in der Hansestadt

Hamburg, über die Elbe mit der Nordsee verbunden und durchzogen von Kanälen und Wasserwegen, ist die bedeutendste norddeutsche Hafenstadt. Das Herz der Stadt und Tor zur Welt ist der Hafen, ein wichtiger europäischer Umschlagplatz – auch für die Städte Hannover und Bremen, die über Schienennetze, Wasserstraßen und Flughafen Fuhlsbüttel angebunden sind.

Touristenmagnet ist die Alt- und Neustadt, verbunden durch den Jungfernstieg, die Kunst- und Kulturszene auf St.Pauli, die Reeperbahn, der Fischmarkt, der Hafen, die Landungsbrücken – ein Schmelztiegel von kultureller Vielfalt. Ausgedehnte Parkanlagen und Grünflächen, die nahe am Zentrum gelegene Binnenalster, laden Gäste und Bewohner zum Verweilen ein.

Aber Hamburg ist auch und vor allem eine wichtige Wirtschaftsmetropole mit vielen Arbeitsplätzen. Eine der größten Arbeitgeber ist Airbus. Wer in der Hansestadt einen Job findet und hier leben kann darf sich glücklich schätzen. Wohnen kann man in Hamburgs sieben Stadtbezirken in dichtbesiedelten Innenstädten, am Wasser, in weitläufigen ländlichen Gebieten, zwischen Wäldern und Wiesen – in Villen, Häusern und Hochhäusern. Die hervorragende Infrastruktur, die Shoppingmailen in vielen Stadtbezirken, das Elbe-Einkaufszentrum, die Freizeitangebote, die rundum optimale medizinische Versorgung, die flächendeckenden Betreuungs- und Schulangebote, die Universität Hamburg machen die Stadt lebenswert für alle Altersgruppen.

Immobilienmarkt in Hamburg - Wohnungen, Häuser und Villen in begehrten Stadtteilen von Hamburg

Stadtbezirk Altona

Die Vielfalt in den 14 Stadtteilen Hamburgs ist groß. In der Altstadt findet man die enge kleine Wohnung ebenso wie moderne Wohndomizile und exklusive Büroflächen. Die Elbvororte Blankenese, Iserbrook, Rissen, Othmarschen und Nienstedten bieten ganz unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Nach Iserbrook zieht es junge Familien, in Nienstedten lebt es sich elegant hanseatisch bis beschaulich dörflich. Auch der Ortsteil Sülldorf mit seinen Pferdeweiden und das Bauernhäuser sind bei Familien sehr beliebt. Der ehemalige Industriestandort Ottensen hat sich zur attraktiven Wohnlage entwickelt und Lurup, das einstige Fischkistendorf, bietet kontrastreiche Wohnmöglichkeiten. Zu den grünen Stadtteilen mit hoher Wohnqualität gehören Bahrenfeld, Othmarschen, Groß Flottbek und Rissen. Die teuersten Wohnlagen befinden sich in Blankenese, das fast überall einen traumhaften Blick über die Elbe frei gibt.

Stadtbezirk Bergedorf

Bergedorf ist der grüne Südosten von Hamburg mit dem Naturparadies an der Dove-Elbe, den Wiesen und Weiden, dem Blumen-, Obst- und Gemüseanbau, den Reiterhöfen, den Reetdachhäusern, der fruchtbaren Marsch der Vierlande, der Dünenlandschaft nähe Boberg, den Naturschutzgebieten und Badeseen in Allermöhe. Der Stadtteil Bergedorf, der dem Bezirk den Namen gab, bietet vom Wohnen im historischen Stadtkern bis zu modernen Apartments, Fachwerkhäusern und Villen ein breites Wohnungsangebot. In den dünnbesiedelten Stadtteilen mit Bauernhöfen und dörflichem Charakter gibt es gute Wohnmöglichkeiten in Fachwerkhäusern und Neubaugebieten mit Ein- bzw.-Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Stadtbezirk Eimsbüttel

Eimsbüttel ist der dichtbesiedelste Bezirk Hamburgs mit kleinen und großen Grünanlagen und Hagenbecks Tierpark. Die neun, ganz unterschiedliche Stadtteile, bieten von der Außenalster bis Schleswig-Holstein vielfältige Wohndomizile vom Dorfcharakter bis zum Villenviertel. Die Stadtteile Stellingen und Lokstedt sind vor allem von Familien bevorzugte Stadtgebiete. Die Villenviertel an der Alster und dem Isebekkanal in Harvestehude und Rotherbaum zählen zu den begehrten Wohnlagen. In den Stadtteilen Eidelstedt und Schnelsen gibt es neben vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern auch große Gewerbegebiete.

Stadtbezirk Mitte

Dies ist der Bezirk mit den meisten Stadtteilen von Hamburg und reicht vom „Michel“ bis zum Wattenmeer. Einfamilienhäuser und große Wohnsiedlungen prägen den Stadtteil Billstedt. Dörflich geprägt ist Finkenwerder, preisintensive Wohndomizile findet man in der Hafen City, moderne Neubauten in der Neustadt. Der grüne Stadtteil Horn lockt mit günstigen Mieten junge Menschen an und die Bürostadt Hammerbrook wandelt sich zum attraktiven Wohngebiet. Alte Jugendstilhäuser prägen St.Georg und multikulturelles Leben bietet Wilhelmsburg mit imposanten Häusern aus der Gründerzeit und bezahlbaren Wohnraum mit günstigen kleinen Wohneinheiten. Ganze Wohnviertel werden saniert und in Kitas, Schulen und Sportzentren investiert.

Stadtbezirk Nord

Viele schöne Wohngegenden bieten die Stadtteile im Bezirk Nord: Alsterdorf mit seinen vielen Kleinstadt-Häusern aus der Gründerzeit, den historischen Fachwerk- und Reetdachhäuser, Barmbek-Nord mit attraktiven Wohngebieten für junge Leute und Familien, das ehemalige Arbeiterviertel Barmbek-Süd mit Altbauten und der Nähe zur Alster, Dulsberg mit seinen Mehrfamilienhäusern. Höhe Wohnqualität findet man in Eppendorf, Fuhlsbüttel und ländlicher Charme besticht in den Stadtteilen Fuhlsbüttel und Groß Borstel. Viel Natur und hübsche Wohnsiedlungen findet man in Langenhorn. Als exklusive Wohnviertel gelten Hoheluft-Ost, Uhlenhorst und Winterhude.

Stadtbezirk Harburg

Im Stadtbezirk Hamburg Harburg, südlich der Elbe, wechseln sich Großstadt, ländliche Siedlungen, Heideland und Obstplantagen ab. In Cranz gibt es schmucke Bauten, Ein- und Mehrfamilienhäuser und viergeschossigen Siedlungen. Attraktive Wohngebiete gibt es in Eißendorf und Marmstorf. Fachwerkhäuser und ländliches Wohnen findet man in Francop, Neuenfelde und Rönneburg. Ruhige Wohngebiete haben Wilstorf mit seinen Genossenschaftsbauten und Kleingärten und Sinstorf, der Wald- und Wiesen-Stadtteil, sowie Neugraben-Fischbek an der Grenze zu Niedersachsen zu bieten. Moderne Wohngebiete und alte Villenviertel sind in Heimfeld, dem musikalisch, multikulturellen Stadtteil angesiedelt.

Stadtbezirk Wandsbek

Wandsbek mit seinen 18 Stadtteilen hat anteilmäßig die größte Fläche an teurem Wohnraum. Zu den teuren Wohngebieten zählen die Stadtteile Marienthal, Lemsahl-Mellingstedt, Wohldorf-Ohlstedt, Wellingsbüttel und Poppenbüttel. Wohnraum zu erschwinglichen Preisen in Ein- und Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gibt es in den Walddörfern Bergstedt, Duvenstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt, sowie in Farmsen-Berne und Sasel. Der dörfliche Stadtteil Bramfeld hat viele Gesichter, von einfachen Häusern bis zu edlen Jugendstilvillen sowie Reihen-, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit über 1500 Wohnungen mit Gärten und Grünanlagen. In Rahlstedt und Hummelsbüttel gibt es gepflegte Einfamilienhäuser, exklusive Villen und Eigentumswohnungen. Nachkriegs-Siedlungsbau, Neubauten und familiengerecht umgebaute Wohnhäuser prägen den Stadtteil Eilbek. Hübsche Einfamilienhäuser findet man in Tonndorf. In Steilshoop und Jenfeld harmonieren Ein- und Mehrfamilienhäuser, Hochhäuser und grauer Plattenbau.

Der Immobilienmarkt in Hamburg ist sehr vielfältig. Dichtbesiedelte Stadtkerne mit kleinen Wohneinheiten, noble Villenviertel, beschauliche Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, ländliche Stadtgebiete mit dörflichem Charakter, Wohnen am Wasser und in den Walddörfern. Bauland steht kaum noch zur Verfügung und schon längst weicht man aus in die Nachbarstädte oder Gemeinden aus wie: Wedel, Landkreis Harburg, Seevetal, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide, Trittau, Ahrensburg, Glinde, Reinbek, Buxtehude, Hanstedt, Rosengarten, Lüneburg, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt.

Die Mietpreise für Immobilien in Hamburg

In Hamburgs sieben Stadtbezirken findet man fast überall gemischten Wohnraum – vom Familiendomizil bis hin zur noblen Villa. Die Mietpreise (Kaltmiete) bewegen sich – je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Ausstattung – zwischen ca.8,00 und 18,00 Euro pro Quadratmeter. >>>Mietspiegel Hamburg<<<