Immobilienbewertung beim Mehrfamilienhaus, Zinshaus und Kapitalanlage

Die Bewertung von Mehrfamilienhäusern wird im Ertragswertverfahren ermittelt, da diese hauptsächlich als Renditeobjekt mit Mieteinnahmen bestehen. Da bei sogenannten "Zinshäusern" viele Faktoren berücksichtigt werden müssen, haben wir einige unten aufgeführt!

Wertabhängige Faktoren bei der Bewertung von Mehrfamilienhäusern

Mieterträge sind bei Mehrfamilienhäuser für die Bewertung wichtig > Vermietungszustand (Leerstand)
> Höhe der Instandhaltungsrücklagen
> Höhe der Miete
> getätigte Modernisierungsmaßnahmen
> Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
> Zustand der Immobilie
> Vollständigkeit der Mietverträge
> Mietkautionen
> Wirtschaftspläne
> Beschlüsse und Protokolle

Informationen

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