Checkliste und Unterlagen für den Hausverkauf

Für eine ausführliche Immobilienbewertung sollten nachfolgende Unterlagen bereit liegen!

Checklisten und Unterlagen für Hausverkauf und Immobilienbewertung

Folgende Unterlagen werden für die Bewertung von Immobilien benötigt:

Baugenehmigungen (Bauakte beim Bauamt / der Gemeinde)
Baubeschreibung (Flächenangaben Wohn-Nutzfläche)
Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
Modernisierungsmaßnahmen (Jahr und Kostenangabe)
Mietvertrag (bei vermieteter Immobilie)
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Flurkarte
Baulastenauskunft (Baulastenverzeichnis)
Erschließungsbescheinigung
Denkmalschutzauflagen

Informationen

> Homestaging-Warum es sich lohnen kann!
> Erbschaft und Immobilienverkauf
> Scheidung und Immobilienverkauf
> Erbbaurecht leicht erklärt
> Unterlagen zum Download
> Entrümpelung
> Spekulationssteuer Hausverkauf
> Vorfälligkeitsentschädigung
> Der Notar und seine Aufgaben
> Immobilienkaufrechner
> 5 Minuten Immobilienbewertung

Bei Wohnungs-/ Teileigentum zusätzlich:

Teilungserklärung
Wirtschaftsplan
Beschlüsse der letzten 3 Eigentümerversammlungen
Angaben über die Höhe des Wohngeld und der Instandhaltungsrücklage
mögliche Sonderumlagen

Sonstige Unterlagen:

Reallasten
Wohnrechte
Leibrenten
Nießbrauchrechte
Grunddienstbarkeiten
Privatverträge
Wegerechte
Exposés

Unterlagen beim Erbbaurecht:

Erbbaugrundbuch
Erbbaurechtsvertrag
aktueller Erbbauzins
Datum der letzten
Erbbauzinserhöhung

Immobilienbewertung - Maklerempfehlung - Broschüre - Beratung

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Marktbericht udn Checklisten für Immobilienverkäufe in Hamburg

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