Bevor Sie mit der Bewertung Ihrer Immobilie beginnen, sollten Sie umfassende Informationen sammeln. Als Einstieg kann eine Preiskarte des IVD (Immobilienverband Deutschland), die regelmäßig aktualisiert wird, sehr hilfreich sein.
Enthalten sind darin die Durchschnittspreise und Preisspannen für jedes Wohngebiet in Stadt und Land – bundesweit. Zusätzlich wird die Wohnqualität für jede Straße bewertet, die jedoch innerhalb eines Wohnareals differenzieren kann. Es macht einen Unterschied, ob sich ein Wohnhaus direkt an einer stark befahrenden Straßenseite oder im verkehrsberuhigten Teil des Areals befindet.
Auch Anwohner kennen oft sehr genau die im Umfeld erzielten oder gezahlten Immobilienpreise. Wobei solche Aussagen nicht unbedingt verlässlich sind. Ein Nachbar, der gerade in sein eben erworbenes Haus einzieht, nennt möglicherweise einen niedrigeren Kaufpreis, um als guter Verhandlungspartner zu gelten. Ratsam ist es, sich breitgefächerte Informationen zu beschaffen.
In fast jedem Gebiet liegen Bodenrichtwerte zugrunde und den Sie bei den zuständigen Behörden erfragen können. Viele Möglichkeiten sowie Informationen zu gängigen Immobilienpreisen zu erhalten, bietet das Internet. Bei der Bewertung eines Objektes spielen auch der Zustand und die Ausstattung der Immobilie eine wesentliche Rolle.
Verlässliche Aussagen zur Bewertung Ihrer Immobilie erhalten Wohnungseigentümer bei ortskundigen Immobilienmaklern, die den Markt kennen und mit dem jeweiligen Wohn- oder Gewerbegebiet vertraut sind. Wer sich zuvor schon gut informiert hat, bekommt in der Regel sehr schnell ein Gefühl dafür, ob er gut beraten wird.
Die konkreteste Aussage zur Immobilienbewertung liefert der Immobiliengutachter. Das muss nicht immer große Kosten verursachen, es kommt darauf an, für welchen Zweck die Bewertung dienen soll: zum Hausverkauf, bei Erbschaft oder Scheidung, zur Grundschuldbestellung mit Eintrag ins Grundbuch?
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Hinweis:
IMMOBLAU 24 versucht sorgfältig zu recherchieren. Es handelt sich aber immer um unverbindliche Informationen. Eine Haftung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird nicht übernommen. Bei rechtlichen Themen bekommen Sie verbindliche Aussagen beim Rechtsanwalt bzw. steuerliche Beratung beim Steuerberater.
Ostsee, Grömitz, Timmendorf, Heiligenhafen oder Fehmarn
Heiligenhafen:
Heiligenhafen bietet alles was man für einen entspannten Urlaub braucht. Das Ostseebad hat eine charmante Fischergasse mit vielen Restaurants, eine Flaniermeile und einen kilometerlangen weißen Sandstrand. Heiligenhafen bietet für Wassersportfreunde, Angler, Kitesurfer und Segler genügend Abwechslung.
Das ist auch einer der Gründe, dass sich viele eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz an der Ostsee kaufen oder mieten. Die Immobilienpreise sind konstant und haben durch die gute Verkehrsanbindung an Lübeck und Hamburg über die A1 eine sehr gute Nachfrage. Eutin, Plön und Kiel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Bahnverbindung Hamburg-Lübeck-Puttgarden unterstützt die Infrastruktur.
Scharbeutz:
Scharbeutz an der Lübecker Bucht ist ein lebendiger und bunter Ort im östlichen Schleswig-Holstein. Scharbeutz liegt zwischen Timmendorfer Strand, Haffkrug und dem berühmten Hansa-Park. Die Gemeinde besteht aus den Orten Glechendorf, Haffkrug, Gronenberg, Klingberg, Schulendorf und Wulfsdorf. Zahlreiche Themenstrände mit langen weißen Themenstränden laden zum Verweilen ein. Platz ist für Sportbegeisterte, Hundebesitzer und Grillfreunde. Das ist auch einer der Gründe, dass sich viele eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz an der Ostsee kaufen oder mieten. Die Immobilienpreise sind konstant und haben durch die gute Verkehrsanbindung an Lübeck und Hamburg über die A1 eine sehr gute Nachfrage. Eutin, Plön und Kiel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Bahnverbindung Hamburg-Lübeck-Puttgarden unterstützt die Infrastruktur.
Immoblau24 unterstützt Sie bei Immobilienbewertungen von Haus, Wohnung oder Grundstück. Bei Immobilienerbschaften, Hauserbschaften, Wohnungserbschaft, geerbtes Haus oder Wohnung mit Immobilienmakler verkaufen.
Timmendorf:
Der Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde in Ostholstein an der Ostsee. Direkt neben Timmendorf liegt das charmante Niendorf. Beide Orte liegen direkt an der Lübecker Bucht und bieten alles was das Herz begehrt. Zwischen Shoppingmeile, langen Stränden und der Promenade mit erstklassigen Hotels und Restaurants, kann man in der idyllischen Natur total entspannen. Viele Urlauber residieren hier im Sommer in unzähligen Ferienwohnungen. Aus den umliegenden Großstädten, wie Hamburg, Kiel, Lübeck und Bremen kommen vielen Besitzer von Eigentumswohnungen und Ferienhäuser hier in die Region um an ihren Zweitwohnsitz der Schnelligkeit der Stadt zu entfliehen.
Grömitz:
Grömitz ist ein Seebad im Kreis Ostholstein (Schleswig-Holstein) und ist neben Scharbeutz, Timmendorf und anderen Gemeinden eine der schönsten Orte an der Ostsee.
Die beindruckende, belebte und über 3000m lange Strandpromenade mit exklusiven Boutiquen, freundlichen Restaurants und entspannten Cafés laden zum Relaxen ein. Für die Kleinen sind entzückende Strandspielplätze vorhanden und können das Salzwasser und die Salzluft der Ostsee genießen. Für Wassersportler ist die Ostsee das Nonplusultra und Kiter, Surfer und Segler haben
Fehmarn:
Die deutsche Ostseeinsel Fehmarn, ist nach Rügen und Usedom die drittgrößte Insel Deutschlands im nordöstlichen Teil Schleswig-Holsteins und liegt im Kreis Ostholstein. Der Hauptort Burg, präsentiert sich mit seiner Einkaufsmeile und kopfsteingepflasterten Marktplatz mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Schlendern und Bummeln. Fehmarn bietet für Touristen ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Für die Wassersportler sind die Strände geeignet zum Surfen, Kiten, Jet Ski, Segeln und Schwimmen. Im Landesinneren kommen Reitsportfreunde, Golfer, Wanderer und Fahrradfahrer auf ihre Kosten. Auch locken die vielen Veranstaltungen wie: Kitesurf Cup, Bulli Festival, American Bike Festival, Drachenfestival auf Fehmarn viele Besucher an.