Immobilienbewertung - Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos vom Experten bewerten!
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und möchten diese bewerten lassen?
Streben Sie eine zeitnahe Veräußerung Ihrer Immobilie an, unterstützen wir Sie bei der kostenlosen Bewertung, damit Sie einen fairen und marktgerechten Preis erzielen. Von einer pauschalen Onlinebewertung bis hin zur persönlichen Immobilieneinschätzung durch einen Immobilienexperten vor Ort, wir beraten Sie kostenlos welche Bewertung für Sie in Frage kommt und erklären Ihnen die Unterschiede.
Angebotspreis ist nicht immer Beurkundungspreis
Der Angebotspreis ist entscheidend über Erfolg oder Misserfolg beim Verkauf.
Viele Immobilien werden viel höher angesetzt, als der Marktpreis wirklich ist, mit der Hoffnung, dass ein überhöhter Preis gezahlt wird.
In Großstädten und bevorzugten Lagen kann das durchaus passieren, aber im Normalfall ist dies nicht durchsetzbar.
Die zu finanzierenden Banken überprüfen mittlerweile sehr genau die Beleihbarkeit einer Immobilie, damit im Falle einer Zwangsversteigerung die offene Grundschuld gedeckt werden kann. Gerade in der heutigen Zeit der Internetportale ist der Immobilienmarkt sehr transparent und vergleichbar.
Der Markt bestimmt den Immobilienpreis!
Eine Immobilie ist immer so viel Wert, wie ein anderer bereit ist zu zahlen.
Je mehr Interessenten sich für Ihre Immobilie interessieren, desto höher ist die Chance viele realistische Kaufzusagen zu bekommen. Das schafft man in der Regel mit einem angemessenen Angebotspreis!
WARUM?
Der Wert einer Immobilie setzt sich aus mehreren Faktoren zusammen: Lage, Zustand, das Objekt an sich und die Grundstücksgröße. Aber auch das Baujahr, Ausstattung und Infrastruktur haben Einfluss auf den Preis.
Legen Sie einen zu hohen Angebotspreis fest, werden vergleichbar günstigere Immobilien Ihre in den Schatten stellen.
Langzeitig erfolglose Anzeigenschaltungen und permanente Preissenkungen lassen alle Beobachter skeptisch werden und machen Ihre Immobilie für den Markt unattraktiv.
Die Immobilienbewertung wird in der Regel aus folgenden Gründen ausgeführt:
Preisschätzung, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten?
Ist ein Verkauf der eigenen Immobilie geplant, reicht in der Regel eine mündliche Bewertung Ihrer Immobilie von einem Fachmann.
Der Immobilienexperte begutachtet Ihr Objekt und kann anschließend einen marktgerechten Angebotspreis ermitteln.
Für Finanzierungen oder Steuerangelegenheiten reicht ein Kurzgutachten. Bei Angelegenheiten wie z.B. Scheidungen oder Erbschaften vor Gericht, wird ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erstellt. Dieses Gutachten kostet im Schnitt 1.500 bis 3.000 € (abhängig von Art und Umfang der Immobilie) und besteht aus ca. 30-50 Seiten.
