Immoblau24 ist Ihr kompetenter Partner für den Verkauf von Immobilien! Sie planen Ihre Wohnung oder Haus zu verkaufen und möchten sich informieren?
Dann verschaffen Sie sich hier einen Überblick✓
Wir empfehlen Immobilienmakler, die Ihnen mit Immobilienbewertungen zur Seite stehen. Bei Erbschaften von Haus, Wohnung oder Grundstücken sind wir Ihr Ansprechpartner, ebenso im Falle einer Scheidung, wenn es zur Einigung der Immobilienauseinandersetzung kommen muss.
Für eine kostenlose Beratung am Telefon, stehen Ihnen unsere Sachverständigen der Immobilienbewertung zur Verfügung.
Bergedorf:Bergedorf ist ein Stadtteil im gleichnamigen Bezirk Bergedorf, welches das Zentrum des Bezirkes bildet und an der Grenze zu Schleswig-Holstein (Wentorf und Reinbek) liegt. Hier findet man den „Alter Bahnhof Bergedorf“, welcher der zweitälteste Bahnhof Deutschlands ist. Auf dem Gojenberg ist die Sternwarte, der Sitz des Instituts für Astrophysik. Weitere Bergedorfer Sehenswürdigkeiten sind der Bergedorfer Wasserturm, das Amtsgericht Bergedorf, das Bergedorfer Schloss sowie das Bismarck- und Kaiser-Wilhelm Denkmal.
Allermöhe:
In den 1990er Jahren entstanden die Großsiedlungen Neu-Allermöhe West mit vielen Eigentums- und Mietwohnungen, aber auch viele neue Einfamiliehäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Grundstückspreise sind stabil und die Nachfrage ist konstant.
Durch die gute Infrastruktur mit sämtlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Seniorenheime und Krankenhäuser ist Hamburg-Bergedorf, Allermöhe, Lohbrügge und Wentorf für Familien, Singles und Paare zum Wohnen und Leben sehr interessant und begehrt.
Der große Bezirk beinhaltet folgende Stadtteile:
Bergedorf, Lohbrügge, Billwerder, Allermöhe, Reitbrook, Ochsenwerder Neuengamme, Kirchwerder, Altengamme, Curslack, Billbrook, Moorfleet, Tatenberg, Spadenland
Die Nachbarorte von Bergedorf sind: Wohltorf, Wentorf, Reinbek,
IMMOBILIENPREISE beim Hausverkauf in Hamburg Bergedorf:
Die Immobilienpreise von Wohnungen, Häuser und Grundstücken in Hamburg-Bergedorf-Allermöhe und Lohbrügge unterliegen Marktschwankungen, die durch Zinsniveau, Lage und Zustand innerhalb Hamburgs variieren.
Die Immobilienpreise in Hamburg können laut Immobilienmakler nicht immer verglichen werden, da es bezugsfertige Immobilien gibt, aber auch Häuser und Wohnungen, in denen Sanierungsarbeiten von unterschiedlichster Art anstehen. Diese Kostendifferenz sollte beim Verkauf der Immobilie berücksichtigt werden.
KAUFNEBENKOSTEN:
Neben dem Kaufpreis kommen noch Kauferwerbsnebenkosten wie:
Notarkosten, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer und eventuelle Maklerprovision hinzu. In der Regel liegen diese Kosten je nach Bundesland zwischen ca.5 und 15% (abhängig von der Grunderwerbsteuer und Maklercourtage).
Eine Übersicht der Grunderwerbsteuersätze finden Sie hier!
IMMOBILIENBEWERTUNG in Hamburg Bergedorf:
Welchen Wert hat meine Immobilie in Hamburg-Bergedorf, Allermöhe und Lohbrügge?
Diese Frage stellt sich der potentielle Eigentümer, der überlegt sein Haus oder seine Wohnung in Bergedorf zu verkaufen. Jeder erfahrene Immobilienmakler kennt die aktuellen Entwicklungen der Immobilienpreise in seinem Bezirk oder Stadtteil aufgrund von Angebot und Nachfrage. Dazu ist es erforderlich, wichtige Informationen vorab zu wissen:
- Welche Immobilienart (Haus, Wohnung, unbebautes Grundstück die in Hamburg verkauft werden soll ist es?
- Wieviel Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche stehen zur Verfügung?
- Welchen Ausstattungsstandard hat die Immobilie (einfach, standard oder gehoben)?
- Wird das Haus oder die Wohnung frei geliefert oder ist diese vermietet?
- Wie sieht der energetische Zustand der Immobilie aus?
- Gibt es Instandhaltungsrückstau oder aktuell getätigte Modernisierungen?
Hier gelangen Sie zur kostenlosen Online Immobilienbewertung!
SCHEIDUNGEN UND IMMOBILIEN in Bergedorf:
Ebenso gilt bei Scheidungen, dass die Einschaltung eines neutralen Immobilienmaklers für eine entspannte und professionelle Vermarktung der Immobilie für einen reibungslosen Verkauf der Immobilie in Hamburg Bergedorf-Allermöhe garantiert werden kann.
Das getrennte Paar erscheint nur zum Notartermin, um den Kaufvertrag zu unterschreiben. Bei Extremfällen sorgt der Immobilienmakler für eine getrennte Beurkundung des Kaufvertrages.
Hier Informationen zum Thema Scheidung und Immobilienverkauf...
IMMOBILIENERBSCHAFTEN in Hamburg Bergedorf verkaufen:
Ein ganz großer Vorteil hat die Beauftragung eines Immobilienmaklers bei Erbschaften in Bergedorf, Allermöhe und Lohbrügge von einem Haus oder einer Wohnung.
Bei geerbten Immobilien in Hamburg stehen oftmals mehrere Erben im Testament und so kann der Makler mit Vollmacht die geerbte Immobilie verkaufen.
Einige Erben wohnen oftmals gar nicht in der Nähe der Hauserbschaft in Hamburg und können den Verkauf selber nicht ausführen.
Hier Informationen zum Thema Immobilienerbschaften...
HOMESTAGING in Hamburg Bergedorf:
Homestaging in Bergedorf, Allermöhe und Lohbrügge mit Immobilienmakler kann den Marktpreis einer Immobilie für Haus oder Wohnung beim Verkauf erhöhen. Zudem verkürzt es die Zeitspanne bis zum Verkauf und erleichtert die Preisverhandlungen. Es eignet sich sowohl für eine neue als auch für eine alte Immobilie. Die Kosten für ein Homestaging werden durch den höheren Preis, der für die Immobilie erzielt werden kann, wieder hereingeholt. Außerdem können die Möbel für ein Homestaging geliehen werden.
Hier weiter Informationen zum Thema Homestaging...
Hamburg-Mitte: Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde,, Finkenwerder, HafenCity, Hammerbrook, Hamm-Mitte, Hamm-Nord, Hamm-Süd, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk, Öjendorf, Rothenburgsort, St.Pauli, St. Georg, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg
Hamburg-Altona: Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß-Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Ottensen, Othmarschen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf
Hamburg- Eimsbüttel: Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen
Hamburg-Nord: Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhsbüttel, Groß-Borstel, Hoheluft-Ost, Hohenfelde, Langenhorn, Osdorf, Uhlenhorst, Winterhude
Hamburg-Wandsbek: Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lehmsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop, Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf-Ohlstedt
Hamburg-Bergedorf: Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet,Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook, Spadenland, Tatenberg
Hamburg-Harburg: Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neuland, Neugraben-Fischbek, Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf